Inzell im Chiemgau! Ruhig, sonnig, Bergblick! 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung - auch ideal als FeWo!
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt aufgrund der sehr guten Wohnlage, einer großzügigen Südterrasse mit herrlichem Bergblick und des runden Gesamtpakets mit Einzelgarage, Kellerabteil und zusätzlichem Hobbykeller! Ideal als eigengenutzte Ferienwohnung oder als Erstwohnsitz für Senioren, aktive Paare oder Familien.
Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung hat zwei Bäder, eines davon ist bereits renoviert. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Südterasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Als besonderes Merkmal der Wohnung steht Ihnen ein ca. 20 m² großer und beheizbarer Hobbyraum im Kellergeschoss z.B. für Hobbyzwecke, Fitnessraum, Hobbywerkstatt zur Verfügung. Eine Garage ist im Kaufpreis inklusive.
Im Jahr 2002 hat das Haus eine neue Dacheindeckung bekommen, 2011 wurden neue Fenster verbaut, 2012 wurde auf Vollwärmeschutz (Fassadendämmung) umgebaut. Im Jahr 2020 wurde der Gaskessel der Heizung erneuert.
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Objektnummer: 20-989-2
Lage: 83334 Inzell
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81,00 kWh/(m²*a)
Lage
Die Erdgeschosswohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Inzell, etwas außerhalb vom Ortskern. Inzell im Chiemgau – eine idyllische Region mit bester Infrastruktur, nah zu Freizeitmöglichkeiten in den Alpen, Rad- und Wanderwegen, Freizeitbad und Anbindung an die regionalen Zentren. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV.
In Inzell gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Langlaufloipen befinden sich in unmitttelbarer Nähe.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind vorhanden. Die große Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahn A8 sind in 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Großer Wohn/Essbereich
- Zwei (Dusch-) Bäder
- Einbauküche
- Großer Hobbyraum im UG
- Kellerabteil
- Sonnige Terrasse mit Bergblick
- Ruhiges und ländliches Umfeld
- Vollwärmeschutz (gedämmte Fassade) am Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Einzelgarage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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