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Kapitalanlage! Gut vermieteter Geschäftsladen in Traunstein, Nähe Zentrum

Objektbeschreibung

Kapitalanlage! **Gut vermieteter Erdgeschossladen, Nähe Zentrum**

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Traunstein. Das Geschäftslokal ist gut und langfristig vermietet. Durch die große Schaufensterseite ist nicht nur der "Werbeeffekt", sondern auch die Helligkeit der Fläche, ein attraktiver Vorteil.

Für die Zukunft sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Nutzungsrechte für Leuchtreklamen an der Fassade sowie Schaukästen in der Passage sind eingetragen. Im Kaufpreis integriert sind zwei Kfz-Stellplätze auf der Gebäuderückseite sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Der Laden ist in einen guten Gesamtzustand. Ein Kellerabteil ist dieser Einheit ebenfalls noch zugeordnet.

Näheres gerne auf Anfrage!

Objektnummer: 60-274
Lage: 83278 Traunstein
Baujahr: 1991
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 194,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Zentrale Lage mit hoher Werbewirkung in Traunstein.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 194,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-ZH

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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