Wohn-/ Ess- & Schlafbereich

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Kapitalanlage! Sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung mit EBK in Traunstein!

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2017 renovierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante und sonnig gelegene 1 Zi.-Wohnung in Traunstein.

Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur rechten Seite ein hell gefließtes Bad, das 2017 renoviert wurde. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit 23 qm ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Eine kleine Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kfz-Stellplätze sind ausreichend im Hof vorhanden.

Objektnummer: 20-811
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen, Bahnhof und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

- Bad mit Badewanne 2017
- Zweifach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Parkettboden
- Einbauküche mit Ceranfeld

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 2019
Energieausweis gültig bis 22.09.2031

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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