Wohn-/ Ess- & Schlafbereich

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Kapitalanlage! Sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Traunstein!

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2017 renovierten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese charmante und sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung in Traunstein.

Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linken Seite ein hell gefließtes Bad, das 2017 renoviert wurde. Rechterhand befindet sich die kleine Einbauküche mit neuwertigen Geräten. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit ca. 23 m² ist, ebenso wie der Flur, mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kfz-Stellplätze für alle Bewohner des Hauses sind im Hof ausreichend vorhanden.

Objektnummer: 20-811
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. zahlreiche Lebenmittelgeschäfte sowie weiterführende Schulen, Bahnhof und Krankenhaus sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß - leicht erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

- Bad mit Badewanne 2017
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Laminatböden
- Einbauküche mit Ceranfeld

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 2019
Energieausweis gültig bis 22.09.2031

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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