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Luxus in Bestlage von Traunreut. Hochwertigst ausgestattete Neubau 2 Familien-Haushälfte. Erstbezug.

Objektbeschreibung

Diese Luxus Neubau Haushälfte mit 2 Wohnweinheiten befindet sich in bester Lage von Traunreut, angrenzend an einen Obstanger und den Wald. Sie genießen hier die Ruhe und Sonne am Ende einer Sackgasse.

In sehr hochwertiger Bauweise sind hier auf einem großzügigen Grundstück 3 Wohneinheiten entstanden. Hier zu wohnen bedeutet, sich rundum wohl zu fühlen, ein ruhiges und sonniges Zuhause zu haben und sich gleichzeitig in guter Infrastruktur zu befinden. Eine Wohnatmosphäre voller Komfort und Harmonie mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Der durchdachte Grundrisse und die Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Fußbodenheizung, eine große Terrasse und ein großzügiger, eigener Garten, hochwertige Fliesen in Bad und Wohnbereich sorgen für Exklusivität und Wohnkomfort. Das Lichtkonzept wurde von der Firma Premium LED design ausgeführt.

Diese Haushälfte ist fertiggestellt und könnte sofort bezogen werden.

Objektnummer: 10-701-1
Lage: 83301 Traunreut
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 9,0
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 37,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Top Lage am Rande der Stadt in einem bevorzugtem Wohngebiet in Traunreut. Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.

Ausstattung

- Gasheizung mit Solarunterstützung
- BUS-System Komplettsteuerung mit Zentral
- 36,5 Perlit Ziegel
- Fenster 3-fach Verglasung Alu/Kunststoff
- Sicherheitssystem
- Keller mit Fußbodenheizung, Sat-/ und Internetanschluss
- Wasseraufbereitungsanlage
- Geberit Silent-PP Entwässerungssystem
- Exklusive Keramikfliesen 80 x 80 cm
- Dach mit Einblasdämmung
- Echtholztüren Eiche
- Selbstreinigender Fassadenanstrich

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 37,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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