Dieses im Jahre 1954 fertiggestellte Hanghaus, wurde massiv auf einem 1.811 m² großen Grundstück im Außenbereich von Babensham im Ortsteil Griesmeier erbaut. Im Jahre 1967 erfolgte der Anbau. Heute teilt sich das Zweifamilienhaus wie folgt auf:

Wohnung 1:

Zugang über das Erdgeschoss oder das 1. Obergeschoss möglich (weil Hanghaus). Diese Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer. 4 davon können als separate Schlafzimmer genutzt werden. Die Ausstattung ist einfach. Diverse Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen oder Parkett wurden hier verarbeitet. Das Wohnzimmer im 1 OG, könnte ohne großen Aufwand als ein weiteres separates Appartement abgetrennt werden. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, können von dieser Einheit betreten werden. Des Weiteren ergänzen 2 Bäder diese großzügige Wohnung.

Wohnung 2:

Separater Zugang über eine Außentreppe ins 1 OG. Von hier aus über eine Holztreppe ins 2 OG. Hier finden Sie folgende Räume vor. Ein kleines Büro, ein sehr helles Wohnzimmer mit sehr großem Fenster und eine großzügige Wohnküche, Über einen weiteren Raum (Zugang zum Balkon) erreichen Sie das Tageslichtbad mit anschließendem großen Schlafzimmer. Auch diese Einheit ist einfach ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, der Heizungskeller und der Tankraum. Separat zu begehen ist ein sehr großer Lagerraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann.

Im Anbau finden 3 weitere Garagen seinen Platz. Diverse kleine Schuppen und ein Bienenhaus runden dieses interessante Angebot ab. Das Haus ist freigestellt.

Objektnummer: 40-195
Lage: 83547 Babensham
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9,0
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Der Ortsteil Griesmeier ist ein Weiler, ca. 5 km außerhalb von Babensham gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 7 km Entfernung zu erreichen.Ebenso die Stadt Wasserburg mit sämtlichen Schulen, Ärzten und Zuganbindung nach München, Mühldorf und Rosenheim.

- Zweifamilienhaus Baujahr 1954/1967
- 2 Wohnungen 120 m² und 80 m²
- großes Grundstück 1.813 m²
- Jede Einheit hat einen separaten Eingang
- 4 Garagen
- Schuppen und Bienenhaus
- Abseits gelegen (Außenbereich)
- Ölheizung Baujahr 1997, Brenner von 2005

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energiewert: 257 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1954/1967
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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