Moderne und zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung in Trostberg
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum/Altstadt von Trostberg. Die ca. 83 Quadratmeter großzügig geschnittene Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Besonderheit dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Alzkanal.
Die Wohnung steht derzeit frei und kann kurzfristig bewohnt werden.
Im Jahr 2023 ist eine Gaszentralheizung eingebaut worden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Dieses Sondereigentum Nr. 1.2 ist laut Aufteilungsplan eine Gewerbeeinheit (Büro-/ Praxisfläche), wird derzeit jedoch als Wohnung genutzt.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich direkt neben dem Haus ein öffentlicher Parkplatz, der eine unkomplizierte Parkplatzsuche ermöglicht.
Objektnummer: 20-1013
Lage: 83308 Trostberg
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1990
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103,00 kWh/(m²*a)
Lage
Die Wohnung liegt in der Trostberger Altstadt, direkt am Alzkanal. Der direkte Zugang zum Alzkanal und Nähe zur Alz ermöglicht ruhige Spaziergänge entlang des Wasserlaufs und eine idyllische Kulisse für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Gemeinden gelangen. Schulen, Ärzte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung in Trostberger Altstadt
- ca. 83 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Nutzung als Wohn- oder Geschäftsraum möglich
- Gas-Zentralheizung (Einbau 2023)
- erster Stock
- moderne Ausstattung
- Zusätzlicher eigener Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrstuhl im Haus
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
