Diese modernen Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum/Altstadt von Trostberg. Die ca. 83 Quadratmeter großzügig geschnittenen Geschäfts-/ Praxisräume bieten komfortable Arbeitsplätze. Den Bildern ist zu entnehmen, dass die Bürofläche bislang als Wohnung genutzt wurde. Die Küche (mit Einbauküche) kann so weiterhin genutzt werden. Ein zentraler, großzügiger Raum bietet Platz für mehrere Schreibtische.
Die Räumlichkeiten stehen derzeit frei und können kurzfristig genutzt werden.

Im Jahr 2023 ist eine Gaszentralheizung eingebaut worden.
Zur Bürofläche gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich direkt neben dem Haus ein öffentlicher Parkplatz, der eine unkomplizierte Parkplatzsuche für Kunden/ Patienten ermöglicht.
Auch eine sehr günstige Anmietung eines Pkw-Stellplatzes von der Stadt Trostberg ist denkbar.

Objektnummer: 60-305
Lage: 83308 Trostberg
Baujahr: 1990
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103,00 kWh/(m²*a)

Die Bürofläche liegt in der Trostberger Altstadt, direkt am Alzkanal.
Die zentrale Lage sorgt für gute Erreichbarkeit. Durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, profitiert Ihr Geschäft auch von Laufkundschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Kunden/ Patienten bequem von anderen Stadtteilen und aus den umliegenden Gemeinden zu Ihrem Büro/ Ihrer Praxis gelangen.

- Gewerbeflächen in Trostberger Altstadt
- ca. 83 m² Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung (Einbau 2023)
- moderne Ausstattung
- Zusätzlicher eigener Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrstuhl im Haus

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

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