Wohnanlage

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Modernisierte und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung am Rande der Stadt!

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und einer gepflegten, teilweise modernisierten Ausstattung. Küche und Bad mit Fenster! Zuletzt wurden die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer sowie das gesamte Bad und das WC erneuert. Die Fenster sind teilweise ebenso erneuert worden. Das Bad wurde im Zuge der Modernisierungsarbeiten mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche ist eine gepflegte Einbauküche verbaut, die im Mietpreis inbegriffen ist. Den geschützten und gefliesten Südbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Der Flur bietet reichlich Platz für Staumöglichkeiten und die Unterbrinung einer Garderobenecke.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist ab sofort oder später - nach Vereinbarung - beziehbar.

Objektnummer: 50-855
Lage: 83362 Surberg / Hallabruck
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 180,00 €
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Ruhige und sonnige Wohnlage in direkter Nähe zur Großen Kreisstadt Traunstein. Schöne Rad und Wanderwege z.B. an den Traunauen oder zum "Ettendorfer Kircherl" erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtkern Traunstein liegt ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 79 m²
- Erdgeschosswohnung, jedoch aufgrund leichter Hanglage mit Balkon
- Teilweise modernisiert, z.B. neues Bad, neues WC, teilweise neue Böden (Vinyl-Böden mit Holzoptik), teilweise neue Fenster
- Praktische und gelungene Raumaufteilung
- Gefliester Südbalkon
- Aufzug im Haus
- Küche mit Einbauküchenzeile und kleiner Speisekammer
- Alle Räume mit Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgargagen-Stellplatz

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 90,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas Zentralheizung

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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