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Nachhaltig, Ökologisch, Energiesparend! Neuwertige Doppelhaushälfte in Holzbauweise, Nähe Obing!

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich hier auf eine gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in Holzbauweise mit einem großzügigen Garten in Siedlungslage.

Nachhaltig, ökologisch, energiesparend, gesundes Raumklima sind einige Schlagwörter die für einen Holzhaus sprechen! Wichtig sind die baubiologischen und ökologischen Eigenschaften eines Holzhauses. Denn daraus resultiert das berühmte, wohngesunde Wohlfühlklima. Hinzu kommt noch die hervorragende Ökobilanz des Baustoffes Holz.

Im Erdgeschoss befinden sich linkerhand ein separates WC und eine Abstell-/Speisekammer. Rechts finden Sie die helle Küche mit einer Einbauküche, zwei Fenstern und viel Platz für einen Esstisch vor. Durch einen offenen Durchgang erreicht man das Wohnzimmer das ebenfalls geräumig ist. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur großen, umlaufenden Süd-Westterrasse und zum Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Fußbodenheizung und drei geräumige Schlafzimmer. Über zwei Schlafzimmer ist der Westbalkon zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Holzhofen.

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie einen Technikraum, ein Kellerraum und den Heizungs- und Holzlagerraum vor. Das Haus wird mit Holz beheizt (mit Warmwasser) und zusätzlich ist eine Solaranlage für Brauchwasser vorhanden.

Zwei Einzelgaragen mit weiteren Abstellflächen über den Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich von diesem gepflegten Zuhause bei einer Besichtigung!

Objektnummer: 10-705
Lage: 83119 Obing
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Solar
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Gemeinde Obing liegt in reizvoller Voralpenlandschaft etwa 12 km nördlich vom Chiemsee. Das Haus befindet sich in Frabertsham. Frabertsham ist ein Ortsteil der Gemeinde Obing und ist von Obing ca. 4 km und von Wasserburg ca. 15 km entfernt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- voll unterkellert
- zwei Einzelgaragen mit zusätzlichen Stauraum
- neuwertiger Zustand
- große umlaufende Terrasse und Westbalkon
- gute Raumeinteilung
- schönes Grundstück
- überall Parkett- und/oder Fliesenböden
- separates WC
- Speisekammer/Abstellraum neben der Küche
- alle Räume mit Fenster
- Einbauküche

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Holz, Solar

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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