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Neu renoviertes Einfamilienhaus oder Generationenhaus mit schönem Garten in Laufen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, komplett neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Laufen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, Essbereich und angrenzender, offener Küche. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich neben den 4 Schlafzimmern ein weiteres Bad mit WC. Eine kleine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind nochmals 2 kleine, ausgebaute Räume für Hobby und als Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche und einem normalen Kellerraum befindet sich hier noch ein weiterer ausgebauter Raum mit viel Tageslicht für Büro, Sauna oder Hobby.

Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet, pflegeleicht gestaltet und schön eingefriedet. Die große Terrasse bietet Platz für eine Tischgruppe und Liegestühle. Zusätzlich gibt es noch eine weitere Terrasse mit Überdachung. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage.

Objektnummer: 50-950
Lage: 83410 Laufen
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6,0
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 135,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Laufen – Historische Grenzstadt im Rupertiwinkel.
Die alte, wunderschöne Brücke über die Salzach nach Oberndorf in Österreich ist mehr als eine Verbindung zweier Flussufer. Gerade in diesen Zeiten wird einem oft bewusst wie intensiv die Verbindungen der zwei Grenzregionen tatsächlich sind und wie schön es ist, wenn einen nichts trennt!
Die Schönheit der Natur, die unglaubliche Vielfalt der Kultur und die Verbundenheit der Bewohner auf beiden Seiten der Grenzen sind Gründe dafür warum unsere Gegend so außerordentlich gefragt ist und ein Freizeitwert entsteht der auch erklärt warum so viele Menschen hier leben wollen.

Ausstattung

Merkmale:

- Einzelgarage
- neue Fenster und Böden
- voll unterkellert
- absolut ruhige Siedlungslage
- Waschküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- zusätzlicher Stauraum
- sep. Toilette
- große Südterrasse mit Überdachung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarsfausweis
Energiewert: 135,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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