Hausansicht

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Neubau Doppelhaushälfte, ideal für Familien, in Edling! Ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand.

Objektbeschreibung

Wohnen am Waldrand, ideal für Familien und Naturfreunde. Ruhig und sonnig gelegen in Gschwendt, einem Ortsteil von Edling.

- KFW Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung
- 6 Zimmer
- helle Räume
- Dachgeschoss ausgebaut
- 4 Bäder
- Balkon/Terrasse
- elektrische Rolläden
- Netzwerkanschlüsse
- Keine Einbauküche vorhanden
- großzügiger Garten
- Garage
- Keller

Frei ab sofort!

Objektnummer: 40-174
Lage: 83533 Edling
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6,0
Nebenkosten: 150,00 €
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Der Ortsteil Gschwendt liegt verkehrsgünstig unweit der B 304 und der B 15. Das Gemeindegebiet erstreckt sich westlich und südlich des Ortes Edling. Des weiteren besitzt Edling eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, können vor Ort erledigt werden. Der Bahnhof Edling liegt an der Bahnlinie Grafing - Wasserburg am Inn, die vom Filzenexpress bedient wird. Vom Ort Edling aus sind es nach Ebersberg 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München 50 Kilometer, nach Rosenheim 26 Kilometer und nach Traunstein 48 Kilometer.

Ausstattung

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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