Hausansicht Osten

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Neubau-Gewerbefläche (Verkauf/Büro/Praxis/Physio o.ä.) in frequentierter Lage am Klinikum Traunstein

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 252 m² Nutzfläche. Große und gut sichtbare Fensterflächen im Erdgeschoss vorhanden.

Die Anmietung von größeren oder kleineren Büro-Praxisflächen in diesem Objekt ist möglich, verfügbare Flächen: Erdgeschoss-Flächen mit Schaufenster: Gesamtfläche 406 m² oder kleinere Teilflächen z.B. 238 m², 168 m², 113 m² (Näheres auf Anfrage!)
Obergeschoss mit Aufzug: Büro-/Praxisfläche ca. 135 m² ebenfalls verfügbar!

Aufzug - Tiefgarage - moderne u. energetische Bauweise.

Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert... Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses besondere Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - entsteht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein ein ganz besonderes Wohn/- und Gewerbehaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert.

Fertigstellung ist geplant für Herbst 2019!

Objektnummer: 60-247
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 350,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem geplanten Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Tiefgarage
- moderne und energetische Bauweise
- Attraktive und frequentierte Gewerbelage
- Große und gut sichtbare Fensterflächen
- auch die Anmietung von Teilflächen ist denkbar

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Bedarfsausweis Gewerbe:
Endenergiebedarf Wärme: 9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 25 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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