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Neuwertig! Sonnig gelegene 3 Zi.-Dachterrassenwohnung mit neuw. EBK & TG-Stellplatz Nähe Klinikum!

Objektbeschreibung

In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - steht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein eine ganz besondere Wohnanlage, welche neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert. Die neuwertige Wohnanlage aus dem Baujahr 2018 ist ein Plusenergie-Mehrfamilienhaus im derzeit höchsten Energiestandard KfW 40+.

Diese 3 Zi.-Dachterrassenwohnung können Sie von der Tiefgarage bequem mit den Aufzug erreichen. Über einen Laubengang gelangen Sie zu diesem, leicht separierten, Gebäudeteil der Wohnanlage.

Im Eingangsbereich angekommen, betreten Sie zur rechten Seite einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum in dem sich eine neuwertige, teilweise abgegrenzte Einbauküche mit Beleuchtung befindet. Desweiteren können Sie von diesem Raum die sonnige XXL-Süd-West-Terrasse (ca. 55 m²) betreten und den Weitblick genießen. Über den Flur zur linken Seite gelangen Sie in ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche, Spiegelschrank und Beleuchtung. Angrenzend befinden sich zwei ähnlich große Arbeits-/Schlafzimmer. Die sonnige XXL-Terrasse kann von einem der beiden Zimmer betreten werden.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Das Badmöbiliar inkl. Beleuchtung sowie die neuwertige Einbauküche sind im Mietpreis inkludiert.

Kaltmiete 1.425,00 € (inkl. EBK & TG-Stellplatz) + Nebenkosten 230,00 € = 1.655,00 € Warmmiete

Das Objekt kann ab 01.04.2022 angemietet werden.

Näheres gerne auf Anfrage!

Objektnummer: 50-921
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 230,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- moderne und energetische Bauweise, KfW Effizienzhaus 40+
- hochwertige Austattung
- 55 m² Süd-West-Terrasse mit Weitblick
- Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche inkl. Beleuchtung
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbad mit XXL Dusche, Badmobiliar und Doppelwaschbecken

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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