Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger und sonniger Lage von Traunwalchen.
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Sackgasse im Dorfzentrum von Traunwalchen.
Hier zu wohnen bedeutet sich rundum wohl zu fühlen. Eine Wohnatmosphäre voller Komfort und Harmonie mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die durchdachten Grundrisse und Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern.
Fußbodenheizung, sehr große Balkone und Terrassen, edles Holzvinyl sowie hochwertige Fliesen im Bad und Flur sorgen für Exklusivität und Wohnkomfort.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum (gemauert). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Einbauküche, ein Stellplatz im Freien und der Schuppen sind im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.10.2023 frei.
Objektnummer: 50-974
Lage: 83374 Traunwalchen
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,0
Nebenkosten: 110,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Traunwalchen ist eine Ortschaft mit ca. 4000 Einwohnern im Landkreis Traunstein.
Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Ein Kindergarten sowie ein Sportplatz befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Dezentrale Wohnraum Be-/und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach vergl. U-Wert 0,71, Internorm Studio, außen anthrazit, innen weiß
- Fenster mit Rollo
- Fensterbänke Granit
- Netzwerksteckdosen in den Zimmern
- SAT-Anlage
- Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Badmöbel,
- Boden Designbeläge in Holzoptik
- Kellerraum für jede Wohnung
- Balkongeländer Alu hochwetterfeste Pulverbeschichtung weiß/anthrazit
- Treppenhaus Granit dunkel, Geländer Holz/Edelstahl
- Fahrradhütte für jede Partei. 3,6 m2
- Wohnungen haben teilweise Bergblick
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe
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