Dachterrasse

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**Neuwertiges & modernes Wohnen** Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage mit Garage und Dachterrasse

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage, unweit des Ortskerns von Teisendorf, befindet sich diese neuwertige Architekten-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020. Die Ausstattung ist als gehoben und modern zu bezeichnen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, ein separates WC mit Dusche sowie über ein Schlafzimmer, welches auch ideal z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Flur aus betreten Sie die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie den kleinen Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier sind neben einem weiteren Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer untergebracht. Von hier aus erreichen Sie die sonnige und große Dachterrasse, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Küchenzeile samt Geräten (Backofen, Indusktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und eingebauter Mircowelle) ist im Mietpreis - ohne Ablöse - enthalten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.

Kellergeschoss:
Die Haushälfte ist voll unterkellert (1 großer Kellerraum). Hier sind auch die Heizungsanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zum Haus gehört eine Garage mit beidseitigem Garagentor (Sektionaltor).
Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.

Das Haus ist beziehbar ab 01.09.2021 oder später nach Vereinbarung.

Objektnummer: 50-887
Lage: 83317 Teisendorf
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 100,00 €
Baujahr: 2020
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 23,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Zentrale Wohnlage im Ortszentrum von Teisendorf im Berchtesgadener Land. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen.

Ausstattung

Merkmale auf einen Blick:

- Baujahr 2020
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 170 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- separates Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- unterkellert
- moderne, offene Bauweise
- neuwertige Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise (Ziegel)
- Garage
- kleiner Garten
- Terrasse & Dachterrasse (Süd-Ost)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 23,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

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