Nur ca. 400 m zum See! Gepflegte 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Waging am See
Objektbeschreibung
Selbst einziehen, vermieten oder als Ferienwohnung!
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ganz in der Nähe des Waginger Sees. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Den geschützten, großzügigen und sonnigen Balkon mit Bergblick erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung steht derzeit leer, sie kann also sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Kfz-Stellplätze für die Hausbewohner stehen am Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus könnte angemietet werden (mtl € 45,-).
Objektnummer: 20-960
Lage: 83329 Waging am See / Fisching
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil "Fisching", der etwas außerhalb des Ortskerns Waging am See liegt. Fisching liegt direkt am Waginger See. Das Seeufer oder das Strandbad usw. erreichen Sie leicht in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß.
Waging am See ist ein bekannter Urlaubsort im Rupertiwinkel und bietet neben dem beliebten Badesee zahlreiche Ausflugsziele und begehrte Frerizeitangebote. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle im Ortszentrum, welches leicht zu erreichen ist. Entfernungen: Chiemsee ca. 22 km, Salzburg ca. 25 km, Autobahn A8 (München-Salzburg) ca. 18 km.
Ausstattung
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 2 Zimmer-DG-Wohnung (2. OG)
- Gelungene Raumaufteilung
- Alle Räume mit Fenster
- Neue Dachflächenfenster
- Gepflegter Zustand
- Süd-Ostbalkon mit freienm Blick, etwas Bergblick
- Gepflegte Mehrfamilienhauswohnanlage
- Großzügiger Kellerraum mit Fenster
- inkl. Einbauküche
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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