Wohnzimmer

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Preis-Leistung stimmt! Gut geschnittene 3 Zimmer-Hochparterrewohnung, ruhig und sonnig gelegen!

Objektbeschreibung

In einem älteren Mehrfamilienhaus befindet sich diese optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im EG / Hochparterre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne. Alle Räume mit Fenster. Vom Wohnzimmer ist ein Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein Gemeinschaftstrockenraum für „große Wäsche“.

Die Wohnung ist seit kurzen (1 Jahr) neu vermietet. Die monatliche Miete ohne Nebenkosten (Kaltmiete) beträgt inkl. Garage 425,00 €. Die Wohnung hat eine eigene zentrale Ölversorgung mit Warmluftheizkanälen in der Wohnung.

Im Haus befindet sich eine baugleiche Wohnung, die auch zu erwerben ist. Die Wohnung ist ebenfalls zu gleichen Konditionen vermietet.

Überzeugen Sie sich von der gutgeschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.

Objektnummer: 20-940
Lage: 83301 Traunreut
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1955
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 276,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im westlichen Stadtteil von Traunreut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Traunreut ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein, sie ist mit sämtlichen Schulen versorgt und zählt ca. 20.000 Einwohner. Der ca. 10 km entfernte Chiemsee und das nahegelegene oberbayerische Voralpenland laden zu vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein. Auch die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand .

- Eigener Öltank
- Warmluftheizkanäle in der Wohnung
- Hochparterre
- optimale Raumaufteilung
- separate Küche
- Südostbalkon
- 2 Kellerräume
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller und im Freien (Gartenhütte)
- Einzelgarage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 276,2 Wh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

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