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Wohnzimmer

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Rarität! Große und hochwertige 4 Zi.-Wohnung mit gemauertem Kaminofen direkt am Stadtplatz!

Objektbeschreibung

Eine Wohnung der besonderen Art!

Diese hochwertige 4 Zi.-Wohnung befindet sich direkt am Stadtplatz in Traunstein und liegt im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linken Seite ein sep. WC und ein Abstell-/ Hauswirtschaftsraum. Weiter den Flur entlang, erreichen Sie das Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen sowie die gegenüberliegende Küche mit Essbereich. Der gemauerte Holzofen mit Sichtfenster ist nicht nur optisch schön, er speichert lange die Wärme und trägt so zu günstigen Heizkosten bei. Diese Räumlichkeiten imponieren mit hohen Decken, Torbögen und einer Stuckarbeit. Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit dazugehöriger Ankleide. Desweiteren können Sie den Ostbalkon vom Wohnzimmer aus betreten und den Weitblick über die untere Stadt und bis zum "Ettendorfer Kircherl" genießen. Das dazugehörige Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer bieten für Sie ausreichend Platz.

Die Wohnung kann ab 08/2020 angemietet werden.

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 50-833
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 1864
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 85,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Stadplatz in Traunstein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wirtshäuser, Restaurants und Kaffees sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Merkmale:

- Hohe Decken
- offener Kamin
- hochwertige Ausstattung
- Echtholzdielen
- Zentrale Lage
- Ostbalkon mit Weitblick
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Wandheizung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 85,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1864
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Wandheizung

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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