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Rarität in Traumlage! Ausgebaute Almhütte als Wochenend-/Ferienhaus in Alleinlage bei Ruhpolding!

Objektbeschreibung

Gut ausgebaute Alm, dauerhaft als Wochenend-/Ferienhaus zu vermieten. Als Dauerwohnsitz oder für Gewerbebetriebe ist die Almhütte nicht genehmigt.
In absoluter Traumlage, Alleinlage, im Talgrund mit einmalig schönem Bergpanoramablick befindet sich dieses besondere Angebot! Die Alm wurde 1937, 2004 und 2017 ausgebaut und bietet Ihnen einen sehr guten Gesamtzustand. Sie können dieses Anwesen Sommer wie Winter leicht mit dem Auto erreichen.
Der ursprüngliche Charme und alle besonderen Details aus der damaligen Zeit schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen das stilvolle Wohnambiete mitten in der Natur.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über 1 Vorraum mit Kachelgrundofen für Scheitholz;1 Wohnküche mit verkacheltem Holzherd; 1 Einbauküche mit Ceranherdplatte, Kühlschrank, el. Nachtspeicherofen; 1 Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Duschkabine, Bidet, el. Nachtspeicherofen bzw. Boiler; 1 Wohnzimmer mit Kachelofen; 1 gr. Wohnraum über 2 Stockwerke mit Galerie, 1 gr. Kachelofen mit automat. Pelletbefeuerung in Kombination mit Wandheizung u. gr. Sitznische, 1 Werkstatt mit Zugang zur Holzlege.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über 3 Dach- Schlafzimmer, 2 Elternschlafzimmer, 1 Vorraum mit Tisch, Galerie mit 2 Zusatzbetten. Historische Türen mit entspr. Beschlägen und Schlossen. Der geschützte, überdachte Südbalkon bietet einen schönen Blick in die Chiemauger Berge sowie in die unverbaute Landschaft.

Objektnummer: 50-735
Lage: 83324 Ruhpolding
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 8,0
Nebenkosten: 300,00 €
Befeuerung: Alternativ
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Dieses außergewöhnliche Mietimmobilie liegt in absolut ruhiger, sonniger und idyllischer Alleinlage. Sie wohnen hier mitten in der Natur und dennoch sind Orte mit Infrastruktur leicht mit dem Auto zu erreichen. Nahegelegene Badeseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861/90949915
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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