Süd-Westansicht

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Rarität in Traumlage! Neubau Bauernhaus in Alleinlage im Achental!

Objektbeschreibung

Großzügig Wohnen auf ca. 240 m² zzgl. Garagen-Werkstattflächen ca. 90 m² und ca. 100 m² Stauraum im Dachgeschoss.

In absoluter Traumlage, Alleinlage, befindet sich dieses besondere und repräsentative Bauernanwesen der Extraklasse! Das Anwesen befindet sich derzeit noch im Bau und wird zum August 2020 fertiggestellt.

Wohnhaus:

Im Erdgeschoss angekommen empfängt Sie ein breiter Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt rechts kommt man zur großen Wohnküche mit angrenzender Speiskammer und Zugang zur Terrasse. Hier ist ein Kamin für einen Holzofen vorhanden. Im Flur gegenüber finden Sie das Wohnzimmer vor. Des Weiteren ist auf der Ostseite ein Hauswirtschaftsraum von dem man direkt in die Garage- Werkstatt kommt, ein separates WC mit Dusche, Urinal und ein kleines Büro.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine massive, betonierte Treppe. Oben angekommen finden Sie drei große Schlafzimmer vor. Eines der Zimmer hat eine eigene Ankleide. Vom Flur und von der Ankleide aus ist der große, umlaufende Süd-Westbalkon zu erreichen. Das großzügige Hauptbad wird mit zwei Waschtischen, Eckbadewanne und einer gemauerten Dusche ausgestattet. Zudem ist hier noch Platz für eine Sauna.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Garagen- Werkstattflächen:

Dieser Bereich verfügt über zwei Tore (jedoch auch zugänglich vom Wohnhaus aus) und eignet sich ideal z.B. als Garage für mehrere PKW, Werkstatt oder als Lagerfläche.

Alles in allem eine wirklich besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Charme und einer sehr guten Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns!

Objektnummer: 50-837
Lage: 83224 Staudach-Egerndach
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 5,0
Nebenkosten: 100,00 €
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Diese außergewöhnliche Mietimmobilie liegt in absolut ruhiger, sonniger und idyllischer Lage, Nähe Staudach-Egerndach (Alleinlage mit Bergblick). Sie wohnen hier mitten in der Natur und dennoch sind Orte mit Infrastruktur leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Nahegelegene Badeseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale auf einem Blick:

- Wohnfläche Wohnhaus ca. 240 m² zzgl. Nebenflächen ca. 190 m²
- Neubau mit moderner Ausstattung
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Umlaufender Süd-Westbalkon
- Holzofenanschluss vorhanden
- 2 Bäder
- Großzügige Raumeinteilung
- Luft-Wärmepumpe sorgt für günstige Nebenkosten
- Komplett Fußbodenheizung
- Deckenspotts in allen Räumen
- Große Garagefläche mit Platz für mehrere Autos und Werkstatt
- Alleinlage mit Bergblick

und vieles mehr!

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
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