Wohnzimmer2

Zurück zur Übersicht

Rarität! Vermieteter Bungalow in erhöhter Aussichtslage / Blick über die Stadt Traunstein und Berge

Objektbeschreibung

Rarität mit außergewöhnlichem Ausblick auf die Stadt Traunstein und in die Chiemgauer Bergkette.

Dieser Einfamilienhaus-Bungalow wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude, sowie die Doppelgarage sind voll unterkellert.

Die damaligen Bauherren legten neben dem ebenerdigen Wohnen, besonderen Wert auf eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie (4 Schlafzimmer möglich). Die Raumanordnung von Küche, angrenzendem Essbereich mit großem Wohnbereich (mit Kaminofenanschluss) ist perfekt gelöst. Die großen Fensterflächen Richtung Süden und und Westen schaffen sehr helle und freundliche Räumlichkeiten. Die Südterrrasse mit teilweise aussergewöhnlichem Weitblick erreicht man über das Wohnzimmer.

Im Untergeschoss wurde nachträglich ein großer Wohnraum (evtl. Büro/Gäste mit einer Fläche von ca. 36 m²) mit Lichtgraben nach Westen ausgebaut.

Eine evtl. Aufstockung des Bungalows ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - denkbar.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 904 m² (davon sind 88 m² anteilige Grundstücksverkehrsfläche).

Der Gesamtzustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.

Objektnummer: 10-683
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 186,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe von Traunstein, sodass Sie teilweise einen schönen Blick auf die Stadt Traunstein mit Jacklturm und in die Chiemgauer Alpenkette genießen können.

Sämtliche Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Behörden der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen. Traunstein ist der pulsierende Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier, in der Stadt vor den Bergen, treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und sich an der Kultur zu erfreuen. Stattliche Bürgerhäuser und idyllische Straßen und Plätze künden noch heute von Traunsteins Vergangenheit als mittelalterliche Stadt des Salzhandels. Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/ Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes. Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

Ausstattung

Merkmale auf einen Blick:

* teilweise aussergewöhnlicher freier Blick, durch exponierte Wohnlage
* große Glasfensterfronten, dadurch lichtdurchflutete Räume
* großzügige Raumaufteilung (Wohnen, Essen)
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* ausgebauer großer Raum im Untergeschoss mit Lichtgraben (Büro- Gästezimmer)
* gesamtes Gebäude und die Doppelgarage sind unterkellert
* Kellerzugang über die Doppelgarage vorhanden
* Doppelgarage
* KFZ-Stellplatz im Freien

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 186,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Baujahr: 1972

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder