Hochfellblick

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Renovierte 1,5 Zi.- Erdgeschosswohnung in sonniger & ruhiger Lage mit Hochfellnblick in Bergen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1977 erbaut und liegt in einer absolut sonnige und ruhige Lage.

Im Eingangsbereich angekommen finden Sie linker Hand einen Platz für eine kleine Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche. Angrenzend erreichen Sie über den Flur ein Schlafzimmer, das mit einem Ausschnitt einen Blick zum Wohnzimmer zulässt und zusätzliches Tageslicht bietet. Direkt daneben befindet sich das "Herzstück" der Wohnung. Der große Wohn-/ Essbreich bietet Ihnen viel Tageslicht durch die Ausrichtung nach Süden. Von hier aus können Sie die nicht einsehbare Südterrasse betreten und den Hochfellnblick genießen.

Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien sind in diesem Angento inkludiert.


Flogende Arbeiten wurden vor kurzem umgesetzt:

- Bad neu gefliest sowie neue Duschewanne
- Küche neu gefliest + Wandfließen
- Schlafzimmer neu gefliest + Ausschnitt zum Wohnbereich
- Wohnzimmer neu gefliest
- Alle Räume wurden neu gestrichen
- Die Terrasse wurde komplett neu gefliest

Objektnummer: 20-934
Lage: 83346 Bergen
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage in Bergen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Chiemgauer Bergwelt liegt Ihnen zu Füßen. Der Chiemsee oder der Waginger See – wahre Leckerbissen für Bergsteiger, Segler, Wanderer und Radfahrer, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ca. 8 KM entfernte Kreisstadt Traunstein präsentiert sich Ihnen als modernes Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, als Schul-, Behörden- und Einkaufsstadt. In Bergen selbst finden Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, verschieden Ärzte und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Also alles da was das Herz begehrt.

Ausstattung

Merkmale:

- Erdgeschosswohnung
- Kellerabteil
- Kfz- Stellplatz im Freien
- Südterrasse mit Bergblick
- frisch renoviert
- Bad mit Dusche
- ruhige & sonnige Lage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Holz - Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 26.03.2028

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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