Renovierungsbedürftige 4 Zimmer- Wohnung, aufgeteilt in 2 Wohnungen in Ortsrandlage!
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten 3- Familienhauses liegt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage in Inzell. Diese Wohnung wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Hier ist ein Apartement mit 43,62 m² und eine 3 Zimmer-Wohnung mit 56,13 m² entstanden. Das Apartement ist sanierungsbedürftig und aktuell bereits entkernt. Die größere, zweite Wohnung ist derzeit vermietet und erstreckt sich über 2 Etagen. Beide Wohnungen haben einen Renovierungsstau, vor einer Eigennutzung oder einer Vermietung sind hier Renovierungen empfehlenswert.
Besonders hervorzuheben ist die schöne, absolut ruhige und sonnige Wohnlage mit Bergblick und die große XXL Einzelgarage im Hof. Ein zusätzlicher Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls noch zugeordnet. Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 581,00.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerbereich mit viel Abstellfläche.
Objektnummer: 20-1016
Lage: 83334 Inzell
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 252,70 kWh/(m²*a)
Lage
Diese Wohnung liegt in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend von Inzell. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien Häusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen.
In Inzell gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Langlaufloipen befinden sich in unmitttelbarer Nähe.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind vorhanden. Die große Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahn A8 sind in 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- XXL Einzelgarage
- zusätzliches Gartengrundstück
- derzeit aufgeteilt in 1x Apartement mit 43,62 m² und 1x 3 Zimmer- Wohnung mit 56,13 m²
- ruhige und sonnige Wohnlage mit Bergblick
- eigener Eingang
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 252,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL-ZH
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