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Sehr geehrte Kunden und Geschäftspartner!

Die Corona-Pandemie stellt unser aller Alltag auf den Kopf. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir in diesen Zeiten auf direkten, persönlichen Kontakt so gut es geht verzichten möchten. Deshalb sind wir derzeit leider nicht persönlich für Sie da. Telefonisch sind wir natürlich weiterhin für Sie erreichbar und beraten Sie sehr gerne zu allen Fragen „rund um die Immobilie“.

Sollten Sie einen persönlichen Beratungstermin wünschen,
vereinbaren Sie bitte mit uns im Vorfeld telefonisch einen Termin. Danke für Ihr Verständnis.

Bleiben Sie gesund…!  Ihr Immobilienforum Chiemgau.

Eingangsbereich

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Repräsentative Büro-Beratungs-Praxisflächen

Objektbeschreibung

Diese äußerst attraktiven Büro-Beratungs- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines gemischt genutzten 2 Familenhauses mit separatem Zugang.

Das Haus wurde 2003 in moderner Bauweise erstellt und verfügt über ausreichend Glasflächen. Deshalb sind die Räume sehr hell und freundlich. Alle Räume sind derzeit voll möbiliert. Die Möbel können gegen eine angemessene Ablöse erworben werden. Ebenso die bereits vorhandene neuwertige Telefonanlage.

Eine Teilung der Büroflächen in zwei Einheiten wäre machbar.
Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Architektur- oder Ingenieurbüro, sowie Versicherungs- oder andere Beratungsagenturen.
Auch Praxisräume wären denkbar.

Kfz-Stellplätze am Haus können angemietet werden (bis zu 7 Stellplätze verfügbar!)
Ab sofort frei oder später nach Vereinbarung.

Objektnummer: 60-260
Lage: 83301 Traunreut / Hörpolding
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 1984
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 98,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Büroräume befinden sich in einem Ortsteil von Traunreut in Hörpolding. Im Außenbereich sind genügend Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze vorhanden.

Das Büro ist leicht zu finden und ist ruhig gelegen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
(Zentrale Lüftungsanlage)
Medienraum / Besprechungsraum mit Teeküche (Alternativ auch mehrere Arbeitsplätze denkbar)

Obergeschoss:
(Zentrale Lüftungs- und dezentrale Klimaanlage)
Großraumbüro mit derzeit 6 Arbeitsplätzen
Empfangsbereich, Teeküche, Besucher WC, Garderobe und Wartebereich
Großes Chefbüro mit Besprechungsplatz

Untergeschoss:
Garderobenschränke für Mitarbeiter
WC / Dusche / Archivkeller

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis (Wohngebäude)
Energiewert: 98,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Gewerbeanteil / Büro wurde 2003 angebaut.
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ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

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