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Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!

Objektbeschreibung

**Top gepflegte Gewerbeflächen in guter, zentraler Lage, direkt am Bahnhof in Traunstein**

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über einen eigenen Eingang und eigenen Aufzug. Die Räume wurden im Jahre 2009 teilrenoviert und in diesem Zuge die derzeitige Raumeinteilung geschaffen. Das Angebot umfasst 13 Büro- und Besprechungsräume, Serverraum (klimatisiert), 2 Archiv- Lagerräume, Sanitär und Personalraum. Die Sanitäranlagen umfassen 3 Toiletten nebst einer behindertengerechten Toilette. Der mittig gelegene, große Besprechungsraum wird mittels Tageslichtkuppeln erhellt. Eine EDV- Infrastruktur ist vorhanden. Die Raumeinteilung kann auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, ebenso können die Raume ab ca. 200 qm geteilt werden.

Die Räume sind derzeit noch vermietet. Diese werden ab 01.01.2019 bezugsfrei. Zu dieser Einheit können 3 Tiefgaragenstellplätze und 5 Kfz-Stellplätze im Freien zusätzlich angemietet werden. Weitere Stellplätze können in der Nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage am Bahnhof angemietet werden.

Objektnummer: 60-251-1
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 800,00 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Traunstein das Herz des Chiemgaus.

Die Region Oberbayern boomt. Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mitunter den Besten 25.

Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Traunstein ist der Verkehrsknotenpunkt des Chiemgaus (A8, B304, ICE - München-Salzburg). Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes. Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,6 kWh/(m²*a), Klasse C
Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas-ZH

ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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