Südbalkon mit Bergblick

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Ruhig, sonnig, Bergblick! 3 Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger, sonniger Lage in Ruhpolding

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Ortsrandlage im Urlaubsort Ruhpolding befindet sich diese klassisch aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972) mit Hausmeister und Hausverwaltung. 3 Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC und eine großzügige Wohnküche bieten hier ideal Platz für zwei bis drei Personen, egal ob als Festwohnsitz, als Ferienwohnung oder aber auch zum Vermieten!

Den vorgelagerten, gefliesten Südbalkon erreichen Sie sowohl vom geräumigen Wohnzimmer, als auch von der Küche aus. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick nach Süd/Süd-West, auf den "Unternberg" in Ruhpolding.

Zur Wohnung gehören eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein großer, gefliester Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss (ca. 20 m²) und ein Speicherabteil.

Die Wohnung steht derzeit leer und könnte somit auch kurzfristig bezogen werden.

Objektnummer: 20-767
Lage: 83324 Ruhpolding
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Ruhige, sonnige Ortsrandlage in Ruhpolding. Rad- und Wanderwege in der Nähe!
Den Ortskern Ruhpolding mit all seinen Geschäften, Cafés, Kurpark usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit dem Auto oder aber auch einfach mit dem Fahrrad.

Ruhpolding ist ein bekannter Urlaubs- und Wintersportort in den bayerischen Alpen - ein Eldorado für alle, die die Natur lieben und sich in einer wundervollen Landschaft kombiniert mit bayerischer Gemütlichkeit und Gastfreundschaft aktiv erholen möchten. Entfernungen: Chiemsee ca. 20 km, Salzburg 40 km, München ca. 110 km.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung ist als normal / gepflegt zu beschreiben.

Ausstattung / Merkmale auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 78 m²
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Separates WC
- Bad mit Fenster
- große Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
- großeses Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Südbalkon mit Bergblick
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung
- Ruhige, sonnige Ortsrandlage
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (u. Fernbedienung) inklusive
- Großer Kellerraum (gefliest) mit Strom- und Wasseranschluss
- Speicherabteil

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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