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"Ruhig, sonnig, Bergblick"! 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone in Grassau

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Siedlungswohnlage befindet sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung.

Sie erreichen die modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss über das gepflegte, helle Treppenhaus. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 92 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und eine zeitgemäße Ausstattung (letzte Renovierung 2011). Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Balkone - jeweils mit Bergblick auf den "Hochgern" und "Hochplatte". Beide Balkone sind sonnig und nach Süd- bzw. Süd-Westen ausgerichtet.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Speicherabteil zur Verfügung. Fahrradkeller und Waschraum sind Gemeinschaftsräume. Ihren PKW können Sie an dem dazugehörigen Kfz-Stellplatz abstellen. Derzeit ist das Objekt vermietet.

Objektnummer: 20-772
Lage: 83224 Grassau
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Ruhige und sonnige Lage mit Bergblick zu Hochgern und Hochplatte. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München - Salzburg). Grassau ist ein Luftkurort mit vielfältigem Freizeitangebot, am Eingang zum schönen "Achental". Den Chiemsee erreichen Sie außerdem auch in Kürze. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt am Ort. Grassau bietet außerdem die notwendige Infrastruktur für Familien und hat einen schönen Badesee mit kleiner Gastwirtschaft und Liegewiesen.

Ausstattung

Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gepflegt und modernisiert zu beschreiben.

Eckdaten / Merkmale zur Wohnung bzw. Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 92 m²
- 2. Obergeschoss
- Zwei Balkone (sonnig und jeweils mit Bergblick)
- Renovierter Zustand
- Bad mit Fenster
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Derzeit vermietet

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

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