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Ruhig - Sonnig - Terrasse - Freier Blick! 3-Zimmer-Maisonettewohnung, Nähe Traunstein

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine ruhig und sonnig gelegene 3 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, ganz in der Nähe von Traunstein!

Diese schöne, helle und ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine eigene Haustüre und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und eine Diele.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist optisch abgetrennt von der offenen Küche und befindet sich im Erdgeschoss. Die 2 Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss.
Ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Keller befindet sich im Untergeschoss und ist direkt von der Wohnung aus begehbar.

Auf der großzügigen, sonnigen Südterrasse können Sie den Feierabend genießen. Der Ausblick nach Süden ist unverbaubar auf grüne landwirtschaftliche Wiesenflächen.

Dieses Angebot wird vervollständigt durch zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann ab sofort übernommen werden.

Objektnummer: 50-956
Lage: 83362 Surberg
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 60,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in Surberg/Hallabruck.
Hallabruck liegt ca. 1 km außerhalb der Großen Kreisstadt Traunstein (östlicher Richtung).
Das Stadtzentrum, die Autobahn A8 (München-Salzburg), Geschäfte usw. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1999.

Merkmale auf einem Blick:

- EG+OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- kleines Bad mit Badewanne und Fenster
- großzügiger Süd-Westterrasse
- Keller erreichbar direkt über die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- moderate Nebenkosten (Kein Aufzug)
- stadtnahe Wohnlage (ruhig & sonnig)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 60,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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