Wohnanlage

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Ruhig und sonnig gelegen! Attraktive 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Waging am See

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage in Waging am See, befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 79,5 m² liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1999. Die Nutzläche / Bodenfläche der Wohnung (aufgrund der in der Wohnfläche abzuziehenden Dachschräge) beläuft sich auf ca. 89,1 m² und ist somit recht großzügig.

Gut aufgeteilte Räume, ein sonniger und gefliester Südbalkon mit freiem Blick, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz zeichnen diese Immobilie aus. Egal ob als Kapitalanlage oder in überschaubarem Zeitraum auch zur Eigennutzung - für beides eignet sich diese Wohnung wunderbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (mit Zeitmietvertrag, endet am 31.10.19, näheres gerne auf Anfrage). Die Einbauküche könnte auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Überzeugen Sie sich von dieser soliden Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Objektnummer: 20-768
Lage: 83329 Waging am See
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

In ruhiger, sonniger Wohnlage befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung, eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage, unweit des Ortskerns.

Waging am See ist ein Ort im oberbayerischen Landkreis Traunstein und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Waging am See. Der Luftkurort liegt am Waginger See. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, einige Strandbäder rund um den Waginger und Tachinger See sowie ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten zeichnet die Gemeinde und die Region aus. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden.

Die große Kreisstadt Traunstein liegt ca. 12 km entfernt. Salzburg erreichen Sie in ca. 30 km und München in ca. 115 km.

Ausstattung

Merkmale / Ausstattung auf einem Blick:

- 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1999
- Wohnfläche ca. 79,5 m², jedoch Nutzfläche / Bodenfläche ca. 89,1 m²
- Sonniger, gefliester Südbalkon mit freiem Blick
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Parkett- und Fliesenböden
- Bad mit Badewanne
- derzeit vermietet (Zeitmietvertrag bis 31.10.19)
- Einbauküche kann abgelöst werden

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

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ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

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