Ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer Wohnung, Nähe Wartberghöhe!
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, Nähe Wartberghöhe befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, der guten Lage sowie das attraktive Gesamtpaket mit großem Keller und Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).
Diese Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Ausstattung ist größtenteils einfach und dem Baujahr entsprechend.
Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 210,00. Die Heizungsanlage ist neuwertig und wurde vor 5 Jahren erneuert. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, ohne größeren Instandhaltungsstau.
Objektnummer: 20-992
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95,90 kWh/(m²*a)
Lage
Ruhige, sonnige Wohnlage in der Nähe der Wartberghöhe in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und weitgehend auch fußläufig in Kürze erreichbar.
Die Große Kreisstadt Traunstein des gleichnamigen Landkreises liegt eingebettet in die historisch-kulturelle Landschaft des Chiemgaus. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die bayerischen Alpen ist auch nicht weit. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot.
Die nächstgelegenen größeren Städte München, Salzburg (Österreich) und Rosenheim sind über die Bundesautobahn A8 sowie einen InterCity-, Railjet undRegionalbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Sonniger, gefliester Südbalkon (Loggia)
- Gute Raumeinteilung, alle Räume mit Fenster
- Ausreichend Kfz-Stellplätze zur allgemeinen Verwendung am Haus
- Inkl. Einzelgarage
- Ruhige und sonnige Wohnlage, Nähe Wartberghöhe
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas-ZH
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