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Ruhig und sonnig gelegener Erdgeschossladen/Büro/Studio in Seebruck am Chiemsee!

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage befindet sich dieser Erdgeschossladen - ein idealer Standort für kleine Betriebe oder "Startup's" in attraktiver Chiemseenähe.

Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 44 m² und ist aufgrund der großen Schaufensterflächen sehr hell und freundlich. Diese gepflegte Immobilie steht derzeit leer und könnte auch kurzfristig übernommen werden. Ein WC und eine kleine Küchenzeile runden dieses Angebot ab. Ein großzügiger Keller/Hobbyraum (ca. 33 m²) ist im Kaufpreis inbegriffen. Laut Teilungserklärung/Grundbuch handelt es sich um zwei getrennte Einheiten (Laden eine Einheit, Keller eine Einheit). Kfz-Stellplätze sind am Haus für die Allgemeinheit vorhanden.

Objektnummer: 60-264
Lage: 83358 Seebruck
Baujahr: 1978
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 197,00 kWh/(m²*a)

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einer Wohnsiedlung (keine Lauflage) in Seebruck am Chiemsee.

Seebruck ist ein staatlich anerkannter Luftkurort direkt am Chiemsee mit ca. 2.000 Einwohnern. Der gemeindliche Yachthafen mit 500 Wasser- u. Trockenliegeplätzen gehört zu den größten in Bayern.
Das Strandbad Seebruck mit über 30.000 m² flachem Strand - ideal für Kinder aller Altersgruppen - ist Garant für ein wahres Wassersport-Paradies. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Seebruck vorhanden. Unweit der Immobilie befinden sich traumhafte Rad- und Wanderwege am "bayerischen Meer" entlang.

Ausstattung

- Hell und freundlich aufgrund großzügiger (Schau-)Fensterflächen
- Teeküche
- WC
- Großer, beheizbarer Kellerraum/Hobbyraum ca. 33 m²
- Ruhige und sonnige Lage, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnanlage mit Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- nicht vermietet, kurzfristige Übernahme möglich
- Vorhandene Einrichtung/Mobilar könnte übernommen werden

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 197 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas Zentralheizung

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ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

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