dazugehöriger Garten

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Ruhige & sonnige 3 Zi.-Erdgeschosswhg mit Garten im 3-Familienhaus inkl. Einzelgarage in Traunstein.

Objektbeschreibung

Im Eingangsbreich angekommen erreichen Sie zur linken Seite ein modernes Tageslichtbad mit neuer Badewanne. Angrenzend gelangen Sie zum Küchenbereich. Hier finden sowohl eine Küche als auch ein kleiner Essbereich Ihren Platz. Vom Flur zur rechten Seite erreichen Sie sowohl ein Schlafzimmer sowie ein sep. Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- / Arbeitsbereich. Von hier aus können Sie die Südterrasse mit betreten und die Sonne genießen.

Alle Räumlichkeiten (außer Eigangsbereich und Bad) sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Eine Einzelgarage sowie ein dazugehöriges Kellerabteil und ein großer Kellerraum sind im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt kann ab sofort angemietet werden.

Gerne näheres auf Anfrage.

Objektnummer: 50-958
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 180,00 €
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker etc. Eingerahmt wird die Liegenschaft in Richtung Süden von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Weitere positive Faktoren sind die schnellen Anbindungswege zur historischen Altstadt, dem ICE-Bahnhof/öffentlichen Verkehr, Schulen und Kitas sowie die gute Verbindung Traunsteins zur Autobahn A8.

Ausstattung

Merkmale:

- ruhige Wohnlage in Traunstein
- kleine Wohnanlage (3-Familienhaus)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- großer Kellerraum
- Echtholzparkett
- sonnige Terrasse mit Garten
- Einzelgarage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 92,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 08.05.2025

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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