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Ruhige und sonnige Wohnlage! 3 Zimmer-Wohnung inkl. Carport in Aiging, Nähe Traunstein

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 5 Wohneinheiten in Aiging, Nähe Traunstein. Das ursprünglich 1974 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren gut instandgehalten und bietet Ihnen heute einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnt und kann frei genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden teilweise in diesem Jahr erneuert.

Im einzelnen verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Bad teilweise renoviert). Eine separate Gästetoilette ist vorhanden. Auch ein praktischer Abstellraum/Speis ist über die Diele zu erreichen.

Des Weiteren gehören ein gemauerter Kellerraum und ein Carport zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 230,-.

Objektnummer: 20-812
Lage: 83365 Nußdorf / Aiging
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Lage der Wohnung ist als ruhig und sonnig zu beschreiben. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Traunstein (ca. 7 km Entfernung).

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 83 m²
- 1. Obergeschoss
- Südbalkon
- inkl. Carport
- gemauerter Kellerraum
- gute Raumeinteilung
- ruhige und sonnige Siedlungslage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl- Zentralheizung

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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