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Ruhige und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Trostberg

Objektbeschreibung

Diese ca. 54 m² große Wohnung aus den 80er Jahren ist top gepflegt und bietet eine klassische Raumaufteilung. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer und eine kleine Küche, wobei man die trennende Wand zwischen Wohnbereich und Küche evtl. entfernen könnte um einen offenen Wohn- und Essbereich zu erhalten. Der geflieste, großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet, überdacht und bietet nach Süd/Süd-West einen relativ freien Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für ein Auto. Ausreichend Abstellflächen stehen durch das Kellerabteil und ein Speicherabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt bzw. nicht vermietet.

Objektnummer: 20-774
Lage: 83308 Trostberg
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1983
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Diese Wohnung liegt ruhig, sonnig und zentrumsnah in Trostberg in der Nähe der Alz. Trostberg verfügt über Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Schulgebäude, Banken sowie Freizeitbeschäftigungen wie z.B. Kino und vieles mehr.
Entfernungen: München ca. 89Km, Flughafen Salzburg ca. 56 Km, Traunstein 23 Km

Ausstattung

Eckdaten / Merkmale zur Wohnung

Die Ausstattung ist als sehr gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß zu beschreiben.

-Geheizt wird mit Gas/Zentralheizung (Fußbodenheizung)
-Wohnung liegt im zweiten Stock, allerdings ohne Aufzug
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Küche mit Einbauküche
-Gefliester, großzügiger Südbalkon mit Überdachung
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Speicherabteil

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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