Ansicht Süd-West

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Schmuckkästchen sonnig und ruhig gelegen mitten in Pfaffing!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1989 erbaute Fertighaus, steht in familienfreundlicher, ruhiger und sonniger Wohnlage mitten in Pfaffing. Zum Kindergarten, zur Grundschule oder zum Einkaufen, sind es nur wenige Meter.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Küche mit großem Fenster und angrenzender Speis, großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich mit Erker und Zugang zur Südterrasse, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, renoviertes Duschbad/WC mit Fenster.

Die Austattung, Bodenbeläge und Deckenverkleidung entspricht dem Baujahr.

Das Dachgeschoss teilt sich wie folg auf:

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiger Raum mit vorgelagertem Westbalkon,ein renoviertes Bad mit Wanne.
Die Austattung, Bodenbeläge und Deckenverkleidung entspricht dem Baujahr.

Der Keller bietet mit 3 Kellerräumen und einem Heizungskeller genügend Stauraum.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin strehe ich auch unter der 0177-6619211 zur Verfügung.

Objektnummer: 40-172
Lage: 83539 Pfaffing
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 179,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Sonnig, ruhig und zentral sind hier die Schlagworte. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pfaffing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof in Forsting ist ca. 5 Km entfernt. Anbindung mit der Bahn nach München ca. 45 min, nach Rosenheim vom Bahnhof in Ramerberg ( ca. 5 Km) 20 min, oder zum Flughafen ca. 60 min.

Ausstattung

Merkmale / Ausstattung:

- Grundstück 431 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Keller ca. 63 m²
- Überdachte Südterrasse
- Westbalkon
- Gartenhaus
- Kachelofen (heizungsunterstützend)
- Erker nach Westen
- Ölheizung Bj. 2006
- Speis

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 179,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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