Hausansicht Süd-Westen

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Seebruck am Chiemsee! Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Westbalkon und Bergblick

Objektbeschreibung

**Eigentumswohnung am Chiemsee - abseits vom Trubel!** Nutzen Sie diese Chance!

In ruhiger und sonniger Ortsrandlage, ganz in der Nähe des Ortszentrums bzw. der beliebten Strandpromenade von Seebruck entfernt, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (2. OG laut Plan) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Ein praktischer Grundriss, eine überaus ruhige und sonnige Lage und die Seenähe zeichen diese Wohnung aus.

Im Eingangsbereich/Flur angekommen finden Sie gleich rechts das modernisierte Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Baderneuerung vor ca. 3 Jahren). Angrenzend (linkerhand) befinden sich die beiden Schlafzimmer. Von dem größeren Elternschlafzimmer aus können Sie den umlaufenden Süd-Westbalkon betreten.
Am Ende des Flures angekommen empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Süd-West!) und die separate Küche mit Fenster.

Die Wohnung wurde seit mehr als 30 Jahren von den Verkäufern, primär als Zweitwohnung, genutzt.

Derzeit besteht die Nutzungsmöglichkeit einer Einzelgarage. Ein separates, geräumiges Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld, das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlen ist, beträgt derzeit € 230,00.

Der Verkäufer wäre an einer anschließenden Anmietung der Wohnung nach dem Verkauf interessiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 3 Zimmer-Wohnung mit perfekter Ausrichtung am Chiemsee und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Objektnummer: 20-822
Lage: 83358 Seebruck
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage.

Wer in Seebruck am Ufer des Chiemsees steht und nach Süden schaut, dem öffnet sich die gesamte Weite des „Bayerischen Meeres“ – an klaren Tagen ein überwältigender Blick auf die majestätische Alpenkette von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein.

Tatsächlich sind es nur wenige Kilometer bis zum markantesten Berg der Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, oder zum Hochfelln – wahre Leckerbissen für Bergsteiger oder Wanderer. Die meisten Gäste zieht es jedoch ans Seebrucker Nordufer des Chiemsees, weil sie Wasserratten und passionierte Segler sind. Der Yachthafen Seebruck gehört mit 500 Wasser- und Trockenliegeplätze zu den größten in Bayern. Segelschule und Bootsverleih ein Freibadgelände mit einer Fläche von über 30.000 m² - ein flacher, gepflegter Strand, ideal für Kinder aller Altersgruppen – sind Garant für ein wahres Wassersport Paradies.

Aber auch die Wanderer und Radfahrer kommen in und um Seebruck auf ihre Kosten – gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden unsere Gäste ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden – ob es entlang der Alz, zu einem unserer Hochmoose, Filze ein Überbleibsel aus der Eiszeit – oder zu einem der zahlreichen Seen geht, immer bietet sich dem Betrachter eine abwechslungsreiche Landschaft und eine einzigartige Flora dar.

Ausstattung

Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:

- 3 Zimmer-Wohnung
- Süd-Westausrichtung
- Bergblick
- Praktische Raumaufteilung
- Gefliester, sehr großer und sonniger Süd-Westbalkon
- Modernisiertes Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss (ca. 3 Jahre alt)
- Kellerabteil
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Derzeit besteht die Nutzungsmöglichkeit einer Einzelgarage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

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