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Südansicht

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Sehr großzügiges Einfamilienhaus in Weilerlage bei Aiging/Traunstein

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Weilerlage, zwischen Aiging und Kammer, befindet sich dieses sehr großzügige Einfamilienhaus. Es wurde im letzten Jahr komplett renoviert, teils saniert und mit einer modern Infrarotheizungen ausgestattet. Den Strom können Sie direkt als Ökostrom aus der Wasserkraft von nebenan beziehen.
Neben der großen Diele im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Ein Kaminzimmer und das Wohnzimmer sind angrenzend sowie ein Gäste WC und eine Speis.

Im Obergeschoss sind das Haupt-Bad, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist nochmal eine komplette Wohnung (ohne sep. Zugang) mit 2 Schlafzimmer Küche, Wohnzimmer und einem Nebenraum mit Sauna.

Eine gepflasterte Terrasse und ein Carport runden das Angebot ab.

Objektnummer: 50-830
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7,0
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 161,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Weilerlage zwischen Kammer und Aiging, ca. 4 Kilometer nach Traunstein.

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem Objekt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 161,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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