Im 2. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2017 renovierten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese charmante und sonnig gelegene 1 Zimmer-Wohnung in Traunstein.

Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur linken Seite ein hell gefließtes Bad, das 2017 renoviert wurde. Rechterhand befindet sich die kleine Einbauküche mit neuwertigen Geräten. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit ca. 23 m² ist, ebenso wie der Flur, mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 05/22 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kfz-Stellplätze für alle Bewohner des Hauses sind im Hof ausreichend vorhanden.

Objektnummer: 20-949
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. zahlreiche Lebenmittelgeschäfte sowie weiterführende Schulen, Bahnhof und Krankenhaus sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß - leicht erreichbar.

Ausstattung/Merkmale:

- Bad mit Badewanne 2017
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Laminatböden
- Einbauküche mit Ceranfeld

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 2019
Energieausweis gültig bis 22.09.2031

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