Wohnzimmer mit Erker

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Seltenheit! Helle 4 Zi.- Altbauwohnung direkt am Stadtplatz in Traunstein!

Objektbeschreibung

Rarität! Diese helle 4 Zimmerwohnung direkt am Stadtplatz ist eine Seltenheit!
Im Eingangsbereich angekommen begrüßt Sie ein großz. Eingangsbereich der direkt an eine Wohnküche mit 14 qm angrenzt. Hier haben Sie ausreichend Platz um Kochen und Essen zu verbinden. Das Tageslichtbad überzeugt mit echten Altholzdielen, einem Doppelwaschtisch, einer moderen Dusche. Über den Flur erreichen Sie die angrenzenden Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer. Am Ende angekommen erreichen Sie das Highlight der Wohnung. Ein großzügies, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Erker in dem entspannt werden kann.

Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind neu!
Ein Kfz-Stellplatz kann über die Stadt angemietet werden.

Objektnummer: 50-796
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 250,00 €
Baujahr: 1861
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 111,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Haus befindet sich zentral am Stadtplatz von Traunstein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

- Fischgrätenholzparkett
- Altbau mit Erker
- Tageslichtbad mit Altholzdielen und Dusche
- Neue Fenster
- direkt am Stadtplatz
- zusätzlicher Gasofen mit Kacheln
- alle Einkaufmöglichkeiten in kürze fußläufig erreichbar

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises:
Energiewert: 111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1861
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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