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Setzen Sie auf Rendite und Werthaltigkeit! Bestens vermietete Praxisräume im Ärztehaus

Objektbeschreibung

**Kapitalanlage**

TOP vermietete Repräsentative Praxisräume im Praxiszentrum in Traunstein.

Diese attraktiven Praxisräume befinden sich an der Wasserburger Straße im „Praxiszentrum Traunstein“, unweit vom Stadtzentrum. Das Praxiszentrum wurde 2005/2006 gebaut. Im gesamten Gebäude befinden sich fast ausschließlich Arztpraxen sowie artverwandte Berufssparten und eine Apotheke. Ein großer behindertengerechter Aufzug ist natürlich vorhanden.

Die 140 m² im 2. Obergeschoss (rechts) wurden seit dem Bau des Gebäudes stets gut vermietet. Vor 3 Jahren wurden die Räume neu vermietet. Vor dem Praxiszentrum befinden sich zahlreiche Besucher / Patientenstellplätze. 1 Carport gehört zu der Gewerbeeinheit.

Objektnummer: 60-280
Lage: 83278 Traunstein
Baujahr: 2006
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 42,60 kWh/(m²*a)

Lage

Attraktive Lage mit vielen Besucherparkplätzen an der Wasserburger Straße in Traunstein unweit vom Stadtzentrum.

Ausstattung

Eckdaten / Merkmale:

- Nutzfläche ca. 140 m² im 2. OG mit Aufzug
- Empfangsbereich – Wartezimmer – 3 Behandlungsräume – Röntgenbereich – Sterilisationsraum – Zwei Abstellräume – Küche – WC Personal – WC Patienten
- Keller
- Carport
- 10 Jahresmietvertrag bis 31.1.2028 mit 5 Jahres Option – Verbraucherpreisindexierung
- Miete p.a. ca. 21.000,00 €

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energiewert (Wärme): 42,6 kWh/(m²*a)
Energiewert (Strom): 13,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

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