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Sonnig & ruhig gelegene 4 Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit EBK und Garage in Seebruck!

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Seebruck.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. OG liegende Wohnung. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich zur rechten Seite ein sep. WC sowie das große Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche inkl. Speis. Vom Wohnbereich aus kann der umlaufende Südwestbalkon betreten werden auf dem Sie sowohl Gemüse als auch Blumen anpflanzen können. Zur linken Seite vom Eingangsbereich befinden Sie die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der umlaufende Eckbalkon lässt sich auch von einem Schlafzimmer betreten. Des weiteren können Sie einen kleinen Balkon auf der Hausrückseite über ein Schlaf-/Kinderzimmer betreten.

Ein großer Stauraum sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage sind im Preis inkludiert.

Kaltmiete 1000,00 € + Nebekosten 250,00 € = Warmiete 1250,00 €
Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag, da keine Abrechnung erstellt wird.

Das Objekt wird zum 01.11.2021 frei.

Die Teppichböden werden vor dem Mieterwechsel durch einen anderen Bodenbelag ersetzt.

Objektnummer: 50-900
Lage: 83358 Seebruck
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 250,00 €
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 181,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Wer in Seebruck am Ufer des Chiemsees steht und nach Süden schaut, dem öffnet sich die gesamte Weite des „Bayerischen Meeres“ – an klaren Tagen ein überwältigender Blick auf die majestätische Alpenkette von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein. Tatsächlich sind es nur wenige Kilometer bis zum markantesten Berg der Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, oder zum Hochfelln – wahre Leckerbissen für Bergsteiger oder Wanderer. Die meisten Gäste zieht es jedoch ans Seebrucker Nordufer des Chiemsees, weil sie Wasserratten und passionierte Segler sind. Der Yachthafen Seebruck gehört mit 500 Wasser- und Trockenliegeplätze zu den größten in Bayern. Segelschule und Bootsverleih ein Freibadgelände mit einer Fläche von über 30.000 m² - ein flacher, gepflegter Strand, ideal für Kinder aller Altersgruppen – sind Garant für ein wahres Wassersport Paradies. Aber auch die Wanderer und Radfahrer kommen in und um Seebruck auf ihre Kosten – gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden unsere Gäste ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden – ob es entlang der Alz, zu einem unserer Hochmoose, Filze ein Überbleibsel aus der Eiszeit – oder zu einem der zahlreichen Seen geht, immer bietet sich dem Betrachter eine abwechslungsreiche Landschaft und eine einzigartige Flora dar.

Ausstattung

Merkmale:

- ruhig & sonnig
- umlaufender Südwestbalkon
- Stellplatz in einer Doppelgarage
- Kellerraum
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Einbauküche mit Speis
- großzügiges Wohnzimmer mit Essebereich
- kleines Mehrfamilienhaus
- 3-fach verglaste Fenster (2020)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 181,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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