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Sonnig und ruhig gelegene Doppelhaushälfe in direkter Nähe zum Stadtplatz in Traunstein!

Objektbeschreibung

Die aktuell vermietete im Jahre 1847 erbaute Doppelhaushälfe wurde 2003/2004 komplett entkernt und renoviert. In den letzten Jahren wurden zudem das Dach und die Heizung erneuert.

Im Eingangsbereich angekommen erreichen Sie zur rechten Seite das Wohn- und Esszimmer von dem Sie auch die Terrasse betreten können. Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Wc und Eckbadewanne ist in einem geplegten Zustand und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in zwei Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer aufteilt. Sowohl der Flur als auch die anderen Räume werden durch die Fenster mit ausreichend Tageslicht erhellt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, das mit den Sichtbalken und den zusätzlichen Dachfenstern ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Kaminanschlüsse befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.

Ein dazugehöriger Carport runden dieses Angebot ab.

Objektnummer: 10-692
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 134 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1874
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 167,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer direkten Lage zum Stadtplatz in Traunstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage liegt dieses Objekt sonnig und ruhig.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Kaminanschlüsse
- Carport
- Dach, Heizung und Fenster erneuert
- kl. Terrasse mit Garten
- sehr zentral gelegen
- Einbauküche

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 167,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1847
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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