Südbalkon mit freiem Ausblick

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Stadtnah wohnen! 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, TG-Stellplatz und neuer EBK Nähe Traunstein!

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt aufgrund der guten Raumaufteilung und der stadtnahen Lage.

Die Wohnung hat neue Eichen-Holzparkettböden bekommen und wurde frisch gestrichen. Eine neue, moderne Einbauküche ist bestellt und wird im Januar eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Keller.

Verfügbar ab sofort (mit Leihküche) oder zum 01./15.01.22.

Der Vermieter wünscht sich einen ruhigen, berufstätigen und langfristigen Mieter (maximal 3 Personen!).

Objektnummer: 50-914
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Sonnige Wohnlage in direkter Nähe zur Großen Kreisstadt Traunstein. Schöne Rad und Wanderwege z.B. an den Traunauen oder zum "Ettendorfer Kircherl" erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtkern Traunstein liegt ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

- Alle Räume mit Fenster
- Gute Raumaufteilung
- Separates WC
- Speis
- Neue Einbauküche (wird im Januar eingebaut, Abbildung siehe Visualisierung/Bilder)
- Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug im Haus
- Großer Südbalkon mit freier Aussicht auf die Stadt Traunstein
- Neue Eichenparkettböden
- Frisch gestrichen

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 90,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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