Neu ist sie nicht, aber unter Vierhunderttausend Euro gibt es auch nicht viele Doppelhaushälften in ordentlicher Lage mit 3-fach-Fenstern, Einzelgarage, 2 Gärten, Anbau, Gas-Therme, Schwedenofen, Ausbaupotenzial im Speicher, großem Keller und 4 Schlafzimmern.

Jetzt werden Sie sagen, wia schaut´s aus mim renovieren? Freilich kann man sofort umfangreich sanieren, aber auch mit wenig Renovierungsaufwand und a weng am Gspür für das wirklich gut aufgeteilte Haus, lässt sich´s jetzt schon schön wohnen. Auch nach und nach ist renovieren möglich. Die Voraussetzungen dafür werden womöglich auch wieder besser.

Wichtig ist, für das Geld bekommen Sie ein Haus und nicht nur eine Wohnung, die üblicherweise zu solchen Preisen angeboten werden. Der Vorteil, hier gibt es genügend Wohnfläche mit 6 Zimmern und zusätzlich ausreichend Nutzfläche im Keller, Potenzial im Speicher und viel Platz im Garten und der Garage. Das macht einen Unterschied.
Auch bei dieser Immobilie gibt es Für und Wider, aber wie gesagt, so vui feid go ned!

Objektnummer: 70-222
Lage: 84529 Tittmoning
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1968
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 233,13 kWh/(m²*a)

Tittmoning im Rupertiwinkel ist ein sehr prosperierendes Fleckchen im Südosten Bayerns mit kurzen Wegen zu den bekannten Metropolen wie München, Salzburg, Berchtesgaden, oder die Chiemsee-Region. Der Landstrich bietet interessante Wirtschaftsstandorte, beiderseits der Grenzen, genauso wie die wunderschönen Landschaften die einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert garantieren. Keine schlechten Voraussetzungen für eine positive Wertentwicklung bei Immobilien. Letztendlich ein besonderer Platz zum Leben und Wohnen.

Merkmale:

-Doppelhaushälfte mit ca. 110m² Wohnfläche
-Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
-Ebenes Grundstück mit ca. 336m²
-Ruhig und sonnig mit 2 Gärten u. Burgblick
-Gute Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
-Kleiner Anbau am Wohnzimmer
-Separates Schlafzimmer/Zimmer im Erdgeschoss
-Wohnsiedlung mit vielen Familien, nähe Zentrum
-Gastherme mit Flüssiggastank (Erd-Tank)
-Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer (Schwedenofen)
-Gebrauchte Einbauküche
-3-fach Verglaste Fenster
-Großer Keller
-Einzelgarage, Gartenhaus und Laube im Vorgarten
-Geschützte Südwestterrasse mit Garten
-Renovierungsbedürftige, vertäfelte Wetterseite (kein Asbest)
-Nur ca. 30 Minuten nach Salzburg

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 233,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas

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