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Top Gewerberäume/Büro/Praxis in bester Lage in Traunstein! Umfangreiche Modernisierungen geplant!

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines bestehenden Geschäftshauses entsteht eine komplett modernisierte Gewerbeeinheit mit eigenem Neubau-Treppenhaus (geplanter Anbau) und guter, zeitgemäßer Ausstattung. Die Fläche im 1. OG mit ca. 190 m² wird derzeit entkernt und wieder auf Vordermann gebracht. Im Zuge der Umbauten/Sanierung wird das bestehende, alte Treppenhaus stillgelegt und durch einen neuen, modernen Anbau wieder neu erschlossen.

Interessant ist auch:
Weitere Flächen stünden optional im Dachgeschoss noch zur Verfügung (separate Anmietung möglich, z.B. als zusätzliche Büro's/Archiv/Lager o.Ä.).

Der Mietpreis ist individuell verhandelbar und richtet sich natürlich auch nach dem Grad der vom Mieter gewünschten Ausstattung. Mietpreisansatz des Vermieters sind bei moderner Gesamtausstattung ca. 8-9 € / m² Fläche.

Im vorstehenden Mietpreisansatz sind neue Böden, neue abgehängte Decken, neue Türen (mit Oberlichten für mehr Licht im Flur), neue WC's enthalten. Sonderausstattungen / Mehrausstattungen sind möglich bzw. verhandelbar.

Parkplätze für Ihre Kunden sind am Haus zahlreich vorhanden. Werbemöglichkeiten am Gebäude sind z.B. an der frequentierten Straße bestens möglich (die bestehende Werbeanlage an der Straße wird ebenfalls erneuert!).

Das Geschäftsgebäude wird im Laufe des Jahres - auch im Außenbereich - modernisiert.

Auf Wunsch kann ein zusätzlicher, großer Kellerraum zusätzlich angemietet werden (nicht inklusive).

Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 279,9 kWh/(²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 111,2 kWh/(²*a)
gültig bis 07.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizungsart: Gas zentral

Objektnummer: 60-213
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 1930/1977
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 279,90 kWh/(m²*a)

Lage

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich in Traunstein in einem belebten und gut sichtbaren Geschäftsareal mit zahlreichen Parkplätzen am Haus.

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

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