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Top Lage!!! Gemütliches Reihenmittelhaus in der Nähe der Wasserburger Altstadt!

Objektbeschreibung

******RESERVIERT**********Dieses im Jahr 1987 in schöner, sehr ruhigen und fußläufigen Entfernung zur Wasserburger Altstadt gebaute Reihenmittelhaus (Baujahr 1987), befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde in Split Level Bauweise erbaut. Die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche ist ideal für eine große Familie. 5 Schlafzimmer, ein innenliegendes Familienbad mit großer Dusche, ein Gäste WC und ein kleines Duschbad im Dachgeschoss warten auf einen neuen Eigentümer. Weitere Highlights dieses Hauses sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer vorgelagerten Terrasse. Vom Esszimmer aus im 1. Obergeschoss gelangen Sie auf den kleinen Panorama Balkon mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Diverse Kellerräume eine Garage und zwei Stellplätze im Freien runden dieses sehr interessante Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten sind ebenso eine Einbauküche samt Elektrogeräten und ein Holzpelletofen. Die Gastherme ist zu erneuern. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Objektnummer: 40-156
Lage: 83512 Wasserburg am Inn
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 121,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Sonnig und ruhig gelegen in Fußnähe zur Wasserburger Altstadt. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Am Ende einer Sackgasse gelegen
- ruhig und sonnig
- Ortsrandlage
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder und Gäste WC
- Einbauküche
- Hobbykeller Schallgeschützt
- Photovoltaikanlage 2,4 kWp Baujahr 2011

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 121,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:1987
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Holzpelletsofen

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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