Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus nahe Chiemsee – mit Bergblick und Sichtdachstuhl
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vereint schönes Wohnen mit naturnahem Flair. Die großzügige Raumgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre. Ein Holzkamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad und sep. WC.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die umliegende Berglandschaft.
Ein großer Hobbyraum im Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Objektnummer: 50-1024
Lage: 83355 Grabenstätt / Marwang
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 98,20 kWh/(m²*a)
Lage
Marwang ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Grabenstätt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, besticht Marwang durch seine ländliche Idylle, weitläufige Wiesen und einen atemberaubenden Blick auf die Chiemgauer Alpen.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Voralpenlandschaft. Der nahegelegene Chiemsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder eine Schifffahrt zur Herren- und Fraueninsel.
Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Orte Grabenstätt und Traunstein schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A8 ist auch München oder Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen.
Marwang ist der perfekte Wohnort für alle, die das bayerische Lebensgefühl inmitten unberührter Natur genießen möchten.
Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich mit Holzkamin
Sichtdachstuhl für ein großzügiges Raumgefühl
Einbauküche inklusive
Diele mit sichtbaren Holzbalken
4 Zimmer
Badezimmer mit Dusche/Badewanne und separates WC
Großer Keller mit Hobbyraum
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 98,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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