Das Baugrundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Siegsdorf in ruhiger und sonniger Lage!

Das Grundstück mit 890 m² liegt im Geltungsbereich eines älteren Bebauungsplanes "Siegsdorf-West". Demnach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus "E+1" jederzeit möglich. Gerne übersenden wir Ihnen den Bebauungsplan mit den entsprechenden Festsetzungen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Siegsdorf ist eine Überarbeitung dieses Bebauungsplanes bereits angestoßen und geplant.

Nachverdichtung und eine evtl. großzügigere Neubebauung ist lt. Auskunft der Gemeinde grundsätzlich gewünscht!

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 10-791-1
Lage: 83313 Siegsdorf
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 375,80 kWh/(m²*a)

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in idyllischer Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Infrastruktur in Siegsdorf ist sehr gut. Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind gegeben. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die nahegelegene Traun mit ihren Rad- und Wanderwegen befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Merkmale:

- Ruhige, sonnige Lage mit Bergblick
- Großzügiges Grundstück, 890 m², in schöner Lage
- Bebauungsplan vorhanden ("Siegsdorf-West"), wird jedoch überarbeitet
- derzeit bei 2 Vollgeschossen GRZ: 0,25
- derzeit bei 2 Vollgeschossen GFZ: 0,3
- Erschlossen

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 375,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL-ZH

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