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Traunstein! Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus - Erbpacht.

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich ganz in der Nähe des Klinikum Traunstein. Die Wohnung hat einen sonnigen Südbalkon und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Küche wurde vergrößert und in einen anderen Raum versetzt. Aus diesem Grund wird die Wohnung derzeit als 2,5 Zimmer angeboten. Ein Rückbau zu 3 Zimmern ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand (Bad, Bodenbeläge usw.). Es handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Die derzeitige Erbpacht beläuft sich auf monatlich 85 €. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst lediglich 9 Einheiten.

Objektnummer: 20-810
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1963
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 130,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Traunstein ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees, 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen und ca. 30 km westl. der romantischen Stadt Salzburg.
Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt mit ca. 18.300 Einwohner. Schulen aller Art sind in Traunstein vorhanden.

Ausstattung

- sämtliche Räume mit Fenster
- Keller
- Südbalkon
- Gas Zentral-Heizung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 130,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 2005
Energieausweis gültig bis 26.11.2027

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Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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